ワカラナイ税!⑤ UP/DOWN

シリーズでお届けしているワカラナイ税!。今回はたくさんある建築税制のアップダウンについてまとめておきましょう。

まずはご存知「消費税」こちらはUPですね。
H26/4/1から8%、H27/10/1からはドドンと10%にUPの予定。

次に契約書に貼り付ける「印紙税」はDOWN。
家を建てるときの契約書にはその契約金額に応じた印紙を貼り付けて印紙税を納める必要があります。例えば契約金額が1000万から5000万円の建築工事の場合15000円の印紙が必要なのですが、H26/4/1からは10000円に軽減されます。

つづいて「所得税」はDOWN。
H26/4/1より控除額の上限が20万円から40万円に倍増となるので、納める所得税の額は結果的に軽減となります。
詳しくはコチラ→ワカラナイ税!② 住宅ローン控除

「贈与税」はうーん、とりあえずDOWNいやUPか。うーんややこしい。
直系家族(父さん&母さん、爺ちゃん&婆ちゃんなど)から住宅取得資金として贈与を受けた場合の非課税措置が延長となります。これはDOWNですね。ただし非課税限度額はH25の700万円から、H26年には500万円と縮小されました。うーむ、やっぱりややこしい。

「相続税」については特例に対する要件緩和が沢山あるのでとりあえずDOWNとしておきましょう。
うーん、ざっくりすぎる!

それでは次回以降は今回語りつくせなかった感がある「贈与税」と「相続税」について語りつくしましょう。


乾杯/長渕剛

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