トイレにも浴室にも!

昨日の「24h回ってます」に届いたコメントにお答えします。
>kazmatさんからの質問
私のマンションでは換気扇がキッチンにしかありません。
トイレにも浴室にもないんです。施主は有名な会社です。設計上問題はないのでしょうか?即パトカーに取り囲まれそうで毎日ヒヤヒヤしてます。

まず、この法律(改正建築基準法)通称「シックハウス法」は2003年7月1日から施工さたので、それ以前に着工された物件には適用されません。
また、全ての部屋に換気扇の設置が義務付けられているのではなくて、居室(人が長くいる部屋=居間とか寝室)のみに義務付けられています。
かといって、全ての居室に換気扇が1台づつ設置されていないとダメという訳ではなくて、複数の部屋をまとめて換気する方法もあります。
kazmatさんのマンションを換気計画する場合、キッチンの換気扇から全部の居室の排気を行う必要があります。
その場合、それぞれの居室に吸気口を設けて、部屋を区切る建具は引き違い、もしくは開き戸の場合、戸に隙間を設けて空気が移動できる様にします。
あとキッチンの換気扇は24h換気対応(「切」にしてもゆっくり回っている)ものにします。
kazmatさんのお宅がこの様な仕様になっていればシックハウス法に適合しています。
ただ、トイレにも浴室にも換気扇が無いというのは問題があります。
換気計画を立てるとき、部屋が空気を吸う側(換気扇設置)か、吸われる側(吸気口設置)かというのがポイントになります。
ダーティーゾーンと呼ばれる、トイレ、浴室、キッチンを吸われる側(吸気口)で計画してしまうと、汚れた空気が他の部屋に漏れてしまうことになります。
というわけで、kazmatさんのマンションが、上記のような仕様、もしくは法律の施工前に着工されたものなら違法建築ではないので、パトカーには囲まれません。
ただ、トイレと浴室に換気扇がないと嫌な空気に囲まれてしまうかも知れません。
パトカーのピーすけ

3 Responses to トイレにも浴室にも!

  1. 浪速のモーツァルト より:

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    ウマイ!

  2. B抜き より:

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    私の住んでいる1Kのアパートは浴室と、トイレの換気扇のスイッチのところに「必要でないかぎり回しておけ」と同じ意味の日本語のシールが張ってあります。トイレはいいのですが浴室の換気扇は浴室の電気をつけないと回らないのです。別に24時間換気に電気も24時間つけなければいけないってことはないですよね?

  3. 横浜在住 より:

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    良い感じのブログですね。なんだか雰囲気的に、建築の質問をしなければいけないような感じなので、ひとつ。私は2年前に今のマンション(新築)に引っ越してきたのですが、キッチンにコンセントの差込が一つもなく、クレームを言ったら「キッチンにはコンセントは必要ないですから」と言われ、さすがにキレて、「ほなお前、どないして飯炊け言うんや、ボケ」と言ってしまいました。すると次の日工事のおじさんが来て、ちゃんと施工してくれました。そんなマンションあるんですか?マンションの管理会社の人も最初は「う~ん、リビングから延長コードを引っ張ってきてですね・・・」なんて言ってました。結局ミスを認めましたけどね。ありえないですよね