住宅ローン２つの返済方法、元利金等返済と元金均等返済。
前回お伝えした通り、利息が少なくなるのは元金均等返済です。
ただし３つの条件、「金利・借入金額・返済期間」が同じ場合に限ります。
てーことは元利金等返済で、金利を少なくしようと思えば上の３つの条件を有利にすれば良いのです。
「でも金利は同じだしなぁ、借入金額は減らせんです。」
そこで、３つめの返済額。
前回説明した、元金均等返済は最初の返済額が一番多く、返済するたびに徐々に減っていく方式。
ここで発想の転換を。
元金均等返済の一番最初の多い返済額が支払えるあなた！
あたなは同じ返済額を元利金等返済で返済しましょう。
そうすれば、元金均等返済に比べて返済期間はぐーんと縮まり、総返済額も減らすことが出来ます。
以上のように、二つの返済方法のうち、どっちの返済方法が得をするかということは一概には言えません。
家を建てるときには考えなくてはいけないことが沢山ありますが、よく理解せず勢いだけで、えいっ！とハンコを押すのだけは止めましょう。
一番大切なのは住宅ローンの仕組みをまずよく理解すること！
そして使いこなすことなのです！
最後にもう一度、総返済額を少なくする為の３つのポイント。
①金利は低く
②返済期間は短く
③借入金額は少なく
三つ編みヒロイン
